Нотариальная контора
с 900 до 2100 без выходных
Все виды нотариальных действий
Прием документов
Документы повышенной сложности (договоры, соглашения и пр.)
принимаются до 1930.
Депозит нотариуса
Депозитный счет нотариуса — это специальный банковский счет, предназначенный для проведения операции по принятию нотариусом денежных средств от должника для последующей передачи их кредитору.
В настоящее время законодатель установил возможность использования депозитного счета нотариуса для проведения расчетов по сделкам с недвижимостью.
При принятии в депозит денежных средств нотариус руководствуется положениями ст. 316, 327 Гражданского Кодекса РФ, ст. 87, 88 «Основ законодательства РФ о нотариате».
Механизм проведения расчетов через депозит нотариуса
1. Продавец и Покупатель подписывают договор купли-продажи, в котором указаны условия внесения денежных средств на депозитный счет нотариуса Покупателем и условия получения денежных средств Продавцом.
2. Покупатель вносит денежные средства на депозитный счет нотариуса (наличными в отделении банка либо переводом со своего банковского счета), предназначенные для оплаты по предстоящему договору купли-продажи.
3. После подтверждения зачисления денежных средств на депозитный счет нотариуса документы подаются на регистрацию в Росреестр, через нотариуса посредством электронной передачи или самостоятельно через МФЦ.
4. Продавец сможет получить денежные средства только после предоставления нотариусу документов, подтверждающих выполнение ВСЕХ условий, указанных в договоре купли продажи.
Денежные средства могут быть получены с помощью перевода с депозитного счета нотариуса на банковский счет Продавца либо наличными в отделении банка.
5. В случае, если сделка по каким-либо причинам не состоится, Покупатель получит свои деньги обратно.
Депозит нотариуса для проведения расчетов по сделкам с недвижимостью
Преимущества:
1. Безопасность расчетов, в отличие от банковской ячейки. Банк отвечает только за целостность индивидуального банковского сейфа и не несет ответственности за сохранность его содержимого. Кроме того, можно провести расчеты в безналичной форме. Это избавит вас от необходимости держать при себе крупную сумму наличных.
2. Надежность: депозит нотариуса защищен от банкротства банка. Кроме того, нотариус выступает гарантом предотвращения мошенничества при расчетах.
3. Тайна нотариального действия: нотариус не вправе разглашать третьим лицам факт проведения расчетов и уплаченную сумму.
ДОКУМЕНТЫ И ТАРИФЫ ЗАПИСЬ К НОТАРИУСУ